اتصل بنا:
00905012000142 - 00905012000143
اتصل بنا:
اسعار الشقق في تركيا بالدولار وبعض العملات الأخرى سنذكرها لكم بالتفصيل في هذا المقال والذي سنتحدث فيه عن اسعار الشقق في تركيا 2021 وكيف ستكون اسعار العقارات في تركيا بعد انخفاض سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي , حيث اصبحت الاسعار متغيرة وغير ثابتة وهي بإتجاه الصعود بشكل كبير خلال 2022 بحسب توقعات الخبراء الإقتصاديين , لذلك تابع معنا هذا المقال لتتعرف على اسعار العقارات في تركيا 2022 كيف ستكون و هل سيكون الاستثمار في تركيا امراً مربحاً خلال 2022 ؟ .
اسعار الشقق في تركيا 2021 تغيرت بشكل كبير بين بداية 2021 ونهاية 2021 حيث ارتفعت الأسعار بشكل كبير جداً وغير متوقع خلال الربع الأخير من العام وخاصة في المناطق التي ارتفعت فيها نسبة الطلب على العقارات مثل ولاية موغلا و ولاية اسطنبول , وذلك بحسب موقع Emlakgundemi الذي وضع احصائيات تظهر ارتفاع اسعار العقارات في الولايات التركية من خلال توضيح نسب ارتفاع سعر المتر المربع في بعض مناطق كل ولاية على حدا .
اسعار الشقق في تركيا بالليرة التركية 2021 اختلفت بشكل كبير عن اسعار الشقق في تركيا 2020 , حيث بلغت نسبة الزيادة على الأسعار حد 60% حتى شهر اكتوبر / تشرين الأول لعام 2021 وذلك في ولاية موغلا تحديداً التي احلت المرتبة الاولى بأعلى سعر للمت المربع في تركيا خلال شهر اكتوبر / تشرين الاول 2021 , وجائت بعدها مدينة اسطنبول بزيادة 49% على سعر المتر المربع في اسطنبول للعقارات , وتأتي هذه الزيادة لعدة اسباب ذكرناها سابقاً في مقالة ( اسعار العقارات في تركيا 2021 وارتفاع كبير بالأسعار ) وسنوضح نسبة الزيادة على اسعار الشقق في تركيا بالليرة التركية من خلال الجدول التالي :
| الترتيب | الولاية | سعر م2 لشهر اكتوبر/ تشرين الأول 2021 | سعر م2 لشهر اكتوبر/ تشرين الأول 2020 | نسبة الزيادة | ||
| 1. | موغلا / Muğla | 10.167 TL | 6.337 TL | %60 | ||
| 2. | اسطنبول / İstanbul | 7.824 TL | 5.252 TL | %49 | ||
| 3. | أنطاليا / Antalya | 5.947 TL | 3.904 TL | %52 | ||
| 4. | إزمير / İzmir | 5.482 TL | 4.030 TL | %36 | ||
| 5. | جناق قلعة / Çanakkale | 4.236 TL | 2.877 TL | %47 | ||
| 6. | باليكيسير / Balıkesir | 4.232 TL | 2.948 TL | %43 | ||
| 7. | يلوفا / Yalova | 4.062 TL | 3.000 TL | %35 | ||
| 8. | غازي عنتاب / Gaziantep | 3.991 TL | 2.857 TL | %40 | ||
| 9. | دينزلي / Denizli | 3.852 TL | 2.733 TL | %41 | ||
| 10. | ادرنة / Edirne | 3.718 TL | 2.720 TL | %37 |
اسعار الشقق في اسطنبول بالليرة التركية 2021 ارتفعت بشكل كبير عن اسعار الشقق في اسطنبول 2020 , وذلك بسبب ازدياد الطلب بشكل كبير على شراء العقارات في تركيا وخاصة بعد انخفاض سعر صرف الليرة التركية الذي جعل الكثير من المستثمرين يتحولون الى شراء العقارات في تركيا من اجل حماية مدخراتهم والحفاظ على قيمتها الشرائية وذلك كون العقار لا يموت ويحافظ على سعره ولا يخسر إن لم يربح .
اختلفت نسبة الزيادة على سعر المتر المربع في عقارات اسطنبول بحسب المنطقة , حيث ترتفع النسبة في المناطق التي تهم المستثمرين لشراء عقارات فيها و يزداد الطلب عليها , وسنضع لكم جدولاً يوضح نسبة الزيادة على اسعار الشقق في اسطنبول بالليرة التركية 2021 بحسب سعر المتر المربع .
| الترتيب | المنطقة في اسطنبول | سعر م2 لشهر اكتوبر/ تشرين الأول 2021 | سعر م2 لشهر اكتوبر/ تشرين الأول 2020 | نسبة الزيادة |
|---|---|---|---|---|
| 1 | كاديكوي | 10,440 TL | 20,387 TL | 95.3% |
| 2 | شيلا | 4,824 TL | 8,695 TL | 80.3% |
| 3 | سراير | 13,345 TL | 22,222 TL | 66.5% |
| 4 | شاتلجا | 3,267 TL | 5,440 TL | 66% |
| 5 | افجلار | 3,744 TL | 6,200 TL | 65.6% |
| 6 | بشكتاش | 11,244 TL | 18,517 TL | 64.7% |
| 7 | مالتبة | 4,889 TL | 8,000 TL | 63.6% |
| 8 | بيكوز | 7,312 TL | 11,785 TL | 61.2% |
| 9 | بيوك شكمجة | 4,583 TL | 7,333 TL | 60% |
| 10 | اسكودار | 6,071 TL | 9,677 TL | 59.4% |
اسعار الشقق في تركيا بالدولار 2021 اختلفت كثيراً عن عام 2020 وذلك بسبب ارتفاع الطلب على العقارات في تركيا بالإضافة الى انخفاض قيمة صرف الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي , و كل من اشترى عقاراً في 2020 ربح في 2021 بسعر العقار ما يصل الى 7% من قيمة العقار في بعض المناطق وذلك كما وضحنا سابقاً بأسعار الشقق في تركيا , وسنوضح الزيادة على اسعار الشقق في تركيا بالدولار 2021 كيف اصبحت وذلك من خلال وضع سعر صرف تقريبي لليرة التركية مقابل الدولار , حيث وصل سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار الى 15 ليرة تركية مقابل كل دولار واحد حتى تاريخ اليوم الذي كتب فيه المقال .
| الترتيب | الولاية | سعر م2 لشهر اكتوبر / تشرين الأول 2021 | سعر م2 لشهر اكتوبر/ تشرين الأول 2020 | نسبة الزيادة | ||
| 1. | موغلا / Muğla | 677 $ | 422 $ | %60 | ||
| 2. | اسطنبول / İstanbul | 521.6 $ | 350 $ | %49 | ||
| 3. | أنطاليا / Antalya | 396.46 $ | 260.26 | %52 | ||
| 4. | إزمير / İzmir | 365.46 $ | 268.66 $ | %36 | ||
| 5. | جناق قلعة / Çanakkale | 282.4 $ | 191.8 $ | %47 | ||
| 6. | باليكيسير / Balıkesir | 282.13 $ | 196.53 $ | %43 | ||
| 7. | يلوفا / Yalova | 270.8 $ | 200 $ | %35 | ||
| 8. | غازي عنتاب / Gaziantep | 266 $ | 190.46 $ | %40 | ||
| 9. | دينزلي / Denizli | 256.8 $ | 182.2 $ | %41 | ||
| 10. | ادرنة / Edirne | 247.86 $ | 181.33 $ | %37 |
اسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي أصبحت رخيصة بالمقارنة مع السابق وخاصة ان ارتفاع سعر صرف الدولار في تركيا وثباته في السعودية تقريباً جعل اسعار العقارات بالنسبة للسعودية رخيصة بالمقارنة مع 2019 – 2020 , وسنوضح لكم اسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي 2021 ونسبة الزيادة عليها بحسب الولايات التي كانت اكثر ارتفاعاً للأسعار كالجداول السابقة , وسيتم حساب سعر صرف الريال السعودي مقابل الليرة التركية بحسب سعر الصرف بتارخ كتابة هذه المقال حيث ان سعر صرف الريال السعودي مقابل الليرة التركية هو 4 ليرات تركية لكل 1 ريال سعودي , والسعر متغير بشكل دائم لذلك قد تختلف الأسعار من يوم لأخر ونحن هنا نتحدث عن سعر المتر المربع فقط وليس عن سعر الشقق بشكل عام .
| الترتيب | الولاية | سعر م2 لشهر اكتوبر/ تشرين الأول 2021 | سعر م2 لشهر اكتوبر/ تشرين الأول 2020 | نسبة الزيادة | ||
| 1. | موغلا / Muğla | 2,541 ريال سعودي | 1,584 ريال سعودي | %60 | ||
| 2. | اسطنبول / İstanbul | 1,956 ريال سعودي | 1,313 ريال سعودي | %49 | ||
| 3. | أنطاليا / Antalya | 1,486 ريال سعودي | 976 ريال سعودي | %52 | ||
| 4. | إزمير / İzmir | 1,370 ريال سعودي | 1,007.5 ريال سعودي | %36 | ||
| 5. | جناق قلعة / Çanakkale | 1,059 ريال سعودي | 719.25 ريال سعودي | %47 | ||
| 6. | باليكيسير / Balıkesir | 1,058 ريال سعودي | 737 ريال سعودي | %43 | ||
| 7. | يلوفا / Yalova | 1,015 ريال سعودي | 750 ريال سعودي | %35 | ||
| 8. | غازي عنتاب / Gaziantep | 997.75 ريال سعودي | 714.25 ريال سعودي | %40 | ||
| 9. | دينزلي / Denizli | 963 ريال سعودي | 683.25 ريال سعودي | %41 | ||
| 10. | ادرنة / Edirne | 992.5 ريال سعودي | 680 ريال سعودي | %37 |
اسعار الشقق في تركيا بالدينار العراقي 2021 تختلف كثيراً عن اسعار السنوات الماضية , ويعود ذلك لإنخفاض قيمة الليرة التركية أمام الدولار وارتفاع اسعار العقارات بشكل عام في تركيا لاسباب ذكرنها سابقاً , وكان العراقيين القاديم الى تركيا من اجل البحث عن شقق للبيع في تركيا يقومون بصرف الدينار العراقي بسعر منخفض امام الليرة التركية , اما الأن فقد اصبح سعر صرف الدينار العراقي امام الليرة التركية اعلى حيث وصل الى حد كتابة هذا المقال الى 93.5 دينار عراقي لكل ليرة تركية .
| الترتيب | الولاية | سعر م2 لشهر اكتوبر/ تشرين الأول 2021 | سعر م2 لشهر اكتوبر/ تشرين الأول 2020 | نسبة الزيادة | ||
| 1. | موغلا / Muğla | 950,614.5 دينار عراقي | 592,509.5 دينار عراقي | %60 | ||
| 2. | اسطنبول / İstanbul | 731,544 دينار عراقي | 491,062 دينار عراقي | %49 | ||
| 3. | أنطاليا / Antalya | 556,044.5 دينار عراقي | 365,024 دينار عراقي | %52 | ||
| 4. | إزمير / İzmir | 512,567 دينار عراقي | 376,805 دينار عراقي | %36 | ||
| 5. | جناق قلعة / Çanakkale | 396,066 دينار عراقي | 268,999.5 دينار عراقي | %47 | ||
| 6. | باليكيسير / Balıkesir | 395,692 دينار عراقي | 275,638 دينار عراقي | %43 | ||
| 7. | يلوفا / Yalova | 379,797 دينار عراقي | 280,500 دينار عراقي | %35 | ||
| 8. | غازي عنتاب / Gaziantep | 373,158.5 دينار عراقي | 267,129 دينار عراقي | %40 | ||
| 9. | دينزلي / Denizli | 360,162 دينار عراقي | 255,535 دينار عراقي | %41 | ||
| 10. | ادرنة / Edirne | 347,633 دينار عراقي | 254,320 دينار عراقي | %37 |
اسعار الشقق في تركيا بالدرهم الإماراتي 2021 اصبحت افضل بالنسبة للقادمين من الإمارات العربية المتحدة من الباحثين عن شقق للبيع في تركيا من اجل السكن او الاستثمار , وخاصة ان انخفاض قيمة الليرة التركية ساعدت على ارتفاع سعر صرف الدرهم الإماراتي مقابل الليرة التركية , وهذا ادى الى توجه عدد كبير من المستثمرين المقيمين في الامارات الى تركيا من اجل الاستثمار العقاري للحصول على عوائد ربحية عالية كون العقارات في تركيا ما والت في اوج ارتفاعها ولن يكون سعرها ثابتاً قبل مرور 6 اشهر قادمة , سنوضح سعر المتر المربع للعقارات في تركيا مع نسبة الزيادة على السعر خلال 2021 وذلك بحسب سعر صرف الدرهم الإماراتي مقابل الليرة التركية لتاريخ كتالة هذا المقال وهو 4.26 ليرة تركية لكل درهم اماراتي واحد .
| الترتيب | الولاية | سعر م2 لشهر اكتوبر/ تشرين الأول 2021 | سعر م2 لشهر اكتوبر/ تشرين الأول 2020 | نسبة الزيادة | ||
| 1. | موغلا / Muğla | 2,386.1 درهم اماراتي | 1,487.23 درهم اماراتي | %60 | ||
| 2. | اسطنبول / İstanbul | 1,836.22 درهم اماراتي | 1,232.59 درهم اماراتي | %49 | ||
| 3. | أنطاليا / Antalya | 1,395.7 درهم اماراتي | 916.23 درهم اماراتي | %52 | ||
| 4. | إزمير / İzmir | 1,286.57 درهم اماراتي | 945.8 درهم اماراتي | %36 | ||
| 5. | جناق قلعة / Çanakkale | 994.15 درهم اماراتي | 675.2 درهم اماراتي | %47 | ||
| 6. | باليكيسير / Balıkesir | 993.21 درهم اماراتي | 691.87 درهم اماراتي | %43 | ||
| 7. | يلوفا / Yalova | 953.31 درهم اماراتي | 704.04 درهم اماراتي | %35 | ||
| 8. | غازي عنتاب / Gaziantep | 936.65 درهم اماراتي | 670.51 درهم اماراتي | %40 | ||
| 9. | دينزلي / Denizli | 904.03 درهم اماراتي | 641.41 درهم اماراتي | %41 | ||
| 10. | ادرنة / Edirne | 872.57 درهم اماراتي | 638.36 درهم اماراتي | %37 |
يتسائل الكثير من المهتمين بالسوق العقاري التركي عن مقدار الزيادة في اسعار العقارات في تركيا 2022 وخاصة مع انخفاض سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار وارتفاع الاسعار بشكل كبير عن ما كانت عليه سابقاً , وبحسب الخبراء فإن اسعار العقارات في تركيا 2022 ستكون اعلى بكثير من 2021 وذلك للعديد من الاسباب اهمها ارتفاع تكاليف البناء و اسعار مواد و اجور العمال بالإضافة الى نمو السوق العقاري وازدياد الطلب الذي من المتوقع ان يرتفع بشكل كبير خلال 2022 , لذلك فإن كنت ترغب بشراء عقار في تركيا فعليك فعل ذلك الأن وبدون تردد لأن الاسعار ستكون اعلى بشكل كبير خلال 2022 .
يردنا هذا السؤال كثيراً من الكثير من الأشخاص الراغبين في الاستثمار في تركيا هل سيكون الاستثمار في تركيا امراً مربحاً خلال 2022 ؟ , وجوابنا دائماً هو بالتاكيد سيكون استثماراً مربحاً وعلى جميع الأصعدة , فإن كنت ترغب بشراء عقار في اسطنبول من اجل الاستثمار وتأجيره بشكل شهري فإن الاجار الشهري سيرتفع بحسب المنطقة والولاية بالتاكيد , فمثلاً في حال شراء عقار في اسطنبول واختيار منطقة بهشة شهير للاستثمار يمكنك تأجير شقة في بهشة شهير بسعر لا يقل عن 5000 ليرة تركية ما يعادل 350$ شهرياً وهذا الرقم في طور الزيادة بالتأكيد بسبب ارتفاع المستوى المعيشي في اسطنبول وارتفاع الاسعار الكبير الذي يحدث الأن فقد يصل الأجار الى 6000 – 7000 ليرة تركية تقريباً او الى ما يعادل 450$ -500$ تقريباً شهرياً .
اما في حال رغبتك في شراء عقار في اسطنبول من اجل السكن والبيع بعد عدة سنوات فبالتأكيد سيكون المربح في بيع العقار جيد جداً وخاصة في حال شراء عقار قيد الإنشاء والذي من الطبيعي ان يكون سعره متدنياً عن سعر الشقة الجاهزة للسكن وبذلك يمكن بيع العقار بعائد ربحي عالي بعد 3 – 5 سنوات تقريباً .
ان كنت ترغب بشراء عقار في اسطنبول فلا تضيع فرصتك الأن للشراء وخاصة ان اسعار العقارات مازالت بالحد الادنى حالياً ويمكنك الاستفادة من فرق سعر صرف الليرة مقابل الدولار , حيث مازالت المشاريع تقدم لوائح الاسعار بالليرة التركية مع زيادة طفيفة ولكن سترتفع بشكل كبير خلال الأشهر القادمة , لذلك فإن الأن هو اكثر وقت مناسب لشراء عقار في تركيا تحديدأً .
شركة بشار الخطيب العقارية تأسست في مدينة اسطنبول عام 2016 وبدأت في مزاولة عملها كوسيط عقاري لأكبر المشاريع العقارية في اسطنبول , وقدمت خدماتها الى ألاف العملاء حتى عام 2023