كيف يتم شراء شقة في تركيا ؟ :

لماذا عليك شراء عقار في تركيا ؟

لمعرفة كيف يتم شراء شقة في تركيا عليك اولاً ان تعرف لماذا عليك شراء عقار في تركيا فقد اصبحت تركيا خلال سنوات قليلة قوة إقتصادية كبرى لا يستهان بها حيث وصلت الى المرتبة 18 عالمياً في قائمة أقوى إقتصاد في العالم خلال عدة سنوات ,ومازالت الأسواق التركية تنفتح بشكل اكبر على العالم بشتى أشكالها حيث بدأت المنتجات التركية تغزو كل دول العالم بدءاً من الدول الاوروبية ثم الدول العربية كافة ودول شرق اسيا وامريكا ةكان اخر المنتجات التي بدأت تنتشر هي منتجات الصناعات العسكرية بعد ان قامت تركيا بتصنيع الطائرات بدون طيار والأسلحة بخبرات تركية مباشرة , ما وضع تركيا على خط جديد في الاسواق العالمية .

بما ان المنتجات التركية غزت الاسواق العالمية بشكل كامل تقريباً فكان لابد للمستثمرين الذين يبحثون بشكل دائم عن فرص استثمارية كبرى بالتوجه الى السوق التركي للبدء في العمل و الإستثمار في كافة الأسواق التركية والمناحي الإقتصادية التي يسمح للأجانب العمل بها من تجارة وصناعة وتصدير واستيراد وغيرها , وهذا ادى بالطبع الى نمو السوق العقاري بشكل كبير وذلك بسبب إقبال المستثمرين على شراء العقارات في تركيا من اجل السكن او الإستثمار السنوي وهذا ما ادى الى إرتفاع اسعار العقارات في تركيا بشكل عام .

كيف يتم شراء عقار في تركيا :

في حال رغبتك في شراء عقار في تركيا عليك ان تتخذ عدة خطوات متتالية من اجل الحصول على العقار المناسب لك ويناسب تطلعاتك وميزانيتك المالية وهذه الخطوات هي :

• قبل كل شيء يجب معرفة إن كان يحق لك التملك في تركيا وان تحمل جنسية دولة يحق لها ان تتملك العقارات في تركيا دون قيود .
• تحديد سبب شراء العقار هل هو للسكن ام الإستثمار .
• تحديد الميزانية المالية المناسبة .
• تحديد رغبتك بشراء عقار قيد الإنشاء ام جاهز وبالتقسيط ام كاش .
• تحديد الولاية التي ترغب بشراء العقار فيها .
• البحث عن شركة عقارية موثوقة ومضمونة وتعمل بترخيص من الحكومة التركية ولها مقر ثابت .
• الإبتعاد عن السماسرة لعدم الوقوع ضحية لعملية نصب او إحتيال وخاصة في حال عدم معرفة القوانين في تركيا .
• بعد إختيار الشركة المناسبة يفضل الحصول على إستشارة عقارية بعد إطلاع المستشار العقاري على سبب شراء العقار ليعيطك العقار المناسب لك .
• في حال رغبتك شراء عقار للإستثمار يفضل شراء عقار قيد الأنشاء حيث يكون سعره قليل وسيرتفع بنسبة تصل الى 50% عند إنتهاء العمل وتسليم المشروع .
• في حال رغبتك بالسكن يمكنك البحث عن عقار مناسب في مكان قريب من المواصلات وفي منطقة مخدمة بالكامل .
• عند إختيار العقار المناسب يتم كتابة عقد بيع قطعي مع شركة الإنشاء او البائع الأصلي للعقار ويفضل وجود محامي يتكلم لغتك ليساعدك في فهم بنود الشراء .
• بدء عملية نقل الملكية بالذهاب الى مجيرية الطابو في الولاية التي قمت بشراء العقار فيها وبدء الإجراءات لنقل الملكية لإسم الشاري .
• يجب دفع كافة المستحقات المالية والضرائب للحكومة التركية حتى لا يتم فرض فوائد على الضرائب في حال التأخر في دفعها او التعرض للمسائلة القانونية .
• عند الحصول على سند الملكية الطابو عليك التأكد من رقم العقار واسم المالك السابق وموقعه بالتفصيل ونوع الطابو حتى لا تقع ضحية عملية نصب او احتيال لذلك يفضل وجود محامي يتحدث اللغة التركية قراءة ومحادثة بالإضافة الى لغتك الأم .
• عند الحصول على الطابو يمكنك التقدم بطلب الحصول على الإقامة العقارية من اجل البقاء في تركيا بشكل رسمي ومرخص وإمكانية السفر من والى تركيا بسهولة .

وبهذا يكون اصبح لديك عقار في تركيا بسهولة ويمكنك السكن او الإستثمار مباشرة في العقار وحتى يمكن بيعه دون وجود أي عقبات بعد الحصول على سند الملكية الطابو .

هل تبحث عن شقة للبيع في اسطنبول ؟

اضغط للتواصل معنا بشكل مباشر عبر الواتساب