تعديلات على قانون الجنسية التركية 2023

الحصول على الجنسية التركية 2023 :

تعديلات قانون الجنسية التركية 2023 من خلال الاستثمار العقاري من جديد وهو القانون الذي يحق من خلاله للمستثمرين الأجانب القادمين الى تركيا من اجل الاستثمار الحصول على الجنسية التركية مباشرة عند شراء عقارات بقيمة 400.000$ ومافوق , حيث يمكن للمستثمر الحصول على الجنسية التركية خلال 90 يوم في حال استيفاءه جميع المتطلبات والشروط التي ينص عليها القانون التركي الخاص بمنح الجنسية التركية للأجانب , و يعتبر الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري هو اسهل طريقة واسرع طريقة مضمونة للحصول على الجنسية التركية خلال أيام فقط , وذلك على عكس الطرق الأخرى التي من الممكن ان ينتظر فيها الشخص سنوات من اجل الحصول على الجنسية التركية .

اصبحت الجنسية التركية ملاذاًَ للكثير من الأجانب الخارجين من بلدانهم بسبب ويلات الحروب والأوضاع الاقتصادية المتردية وخاصة ان الاقتصاد التركي اصبح من اقوى اقتصادات العالم ومازال يذب الألاف من المستثمرين للاستثمار في تركيا , والكثير من المستثمرين القادمين الى تركيا يرغبون في الاستقرار و بدء حياة جديدة بالحصول على سكن جديد وجنسية جديدة واستثمار بعائد ربحي مميز , كما ان جواز السفر التركي أصبح من جوازات السفر القوية عالمياً حيث يحتل المرتبة 38 في قائمة اقوى جوازات سفر في العالم وذلك بحسب أخر احصائية صدرت في 2022 , ويسمح جواز السفر التركي لحامله بدخول 123 دولة حول العالم بدون تأشيرة مسبقة .

تعديلات قانون الجنسية التركية 2023 :

اصدرت الحكومة التركية تعميماً جديداً الاسبوع الماضي يقضي بتعديل قانون منح الجنسية التركية بالاستثمار العقاري وكانت هذه التعديلات ليست اول التعديلات خلال 2022 , حيث تم تعديل القانون في شهر يونيو / حزيران من عام 2022 برفع مبلغ الجنسية التركية من 250.000$ الى 400.000$ وتعديل بعض نصوص القرار التنفيذية , والتعديلات الجديدة التي نص علها القانون هي :

• لا يمكن تقديم سند ملكية العقار مع سند وعد بالبيع في حال كان العقار قيد الإنشاء كالسابق يجب تقديم سند واحد فقط , وذلك في حال شراء عقار جاهز او عقار قيد الإنشاء فيجب ان يتم التقديم على الجنسية على بسند واحد فقط .
• لا يمكن الحصول على الجنسية التركية بأكثر من عقد بيع واحد , حيث كان سابقاً يمكن ان يتم شراء عدة عقارات في عدة مشاريع عقارية في اكثر من منطقة وبأكثر من عقد بيع ثم تقديمها في ملف الطلب أما الأن يجب شراء عدة عقارات تساوي قيمة 400.000$ من مشروع واحد بعقد بيع واحد فقط او عقد وعد بيع واحد فقط في حال كان العقار قيد الإنشاء يمكن تقديم طلب الجنسية من خلال عقد واحد فقط ، ويمكن أن يكون أكثر من عقار في عقد واحد ضمن مشروع واحد حصراً .
• لا يسمح بتسجيل العقار نيابة عن شخص اخر ويجب حضور الشخص المشتري بشكل شخصي للتوقع على عقد الشراء .
• لا يمكن بيع العقار من شخص اجنبي الى شخص اجنبي أخر او شخص اجنبي حاصل على الجنسية التركية الى شخص اجنبي اخر من اجل حصول المشتري على الجنسية التركية , بل يجب شراء العقار من شخص تركي او شركة تركية حصراً من اجل الحصول على الجنسية التركية , وهذا يعني انه من الممكن للأجنبي الحاصل على الجنسية التركية بيع عقاره بعد مدة 3 سنوات لكن لا يسمح بمنح الجنسية التركية للمشتري في حال كان أجنبياً .
• لا يمكن تقسيم الطابو على عدة اسهم كما كان في السابق في حال كانت قيمة العقار تساوي اكثر من 400.000$ لمنح الجنسية التركية لشخص اخر كالأبناء فوق 18 عام مثلاً , وهذا يعني انه لكل عقار شخص واحد فقط يمكنه الحصول على الجنسية التركية مهما كان سعره ولا يمكن تقسيم العقار الى حصص من اجل الحصول على الجنسية التركية .
• لن يتم تسليم شهادة تصريف المال من البنك باليد كما كان سابقاً بل سيتم ارسالها الى الجهة المختصة عبر نظام KEP (kayitli elektronik posta) وهذا النظام هو البريد الالكتروني المسجل بين إدارة البنوك والمصارف وإدارة الطابو في تركيا .
• أثناء الحصول على الجنسية من خلال اتفاقية كاتب عدل ، يجب إصدار مستند شراء العملات الأجنبية في موعد أقصاه تاريخ العقد .
• لا يمكن الحصول على الجنسية التركية في حال شراء عقارات بقيمة اقل من 400.000$ قبل 01/01/2023 ثم شراء عقارات اخرى للوصول الى قيمة 400.000$ بعد 01/01/2023 .

الخاتمة :

إن اجراءات الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري أصبحت اصعب من قبل ويبدو انها تتجه نحو وضع قوانين صارمة أكثر خلال 2023 , لذلك إن كنت من المستثمرين الراغبين في الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات في تركيا فلا تضيع الفرصة قبل فوات الاوان واشتري الأن .

هل تبحث عن شقة للبيع في اسطنبول ؟

اضغط للتواصل معنا بشكل مباشر عبر الواتساب